房产证加名字、去掉名字如何办理?无锡官方权

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房产证加名字、去掉名字如何办理?无锡官方权

文章来源:admin    时间:2018-12-08

  

  时间:2018/11/26 10:36:12 出处:无锡e房网 阅读:953次

  :生活中,遇到结婚房产证(不动产证)加名字,或者家人房产归并房产证去掉名字,很多市民不知道如何办理,房产证的加名字或者去掉名字办理事项繁杂,很多市民搞不清楚,本期无锡e房网小编总结了官方权威答复,为广大市民指点迷津!

  生活中,遇到结婚房产证(不动产证)加名字,或者家人房产归并房产证去掉名字,很多市民不知道如何办理,房产证的加名字或者去掉名字办理事项繁杂,很多市民搞不清楚,本期无锡e房网小编总结了官方权威答复,为广大市民指点迷津

  有市民咨询,家有安置房,房产证为父子名字,现去除一人名字,需办理什么手续?是否也要缴纳土地出让金?

  市不动产登记中心回复:在该不动产符合转让的条件下,双方当事人带好身份证明、不动产权属证书、份额转移协议、契税缴纳凭证等材料至不动产所在地登记机构【梁溪区至复兴路118号三楼(无锡市不动产登记中心)、锡山区至迎宾南路19号(锡山分中心)、惠山区至惠山大道108号(惠山分中心)、滨湖区至鸿桥路885号(滨湖分中心)、新吴区至长江路12-2长江大厦二楼(新区分中心)】申请办理。拆迁安置住房符合上市条件、申请办理不动产共有份额转移登记的可以暂时不缴纳土地收益等费用,新的不动产权证书上仍注记原房屋性质。若还有不明之处,请来电咨询,咨询电线。

  市民咨询,如果是父母逝世后的继承过户,经济适用房是否需要补交土地收益等费用?

  市不动产登记中心回复:因继承取得不动产、原房屋性质为经济适用住房的,可以暂时不缴纳土地收益等费用,新的不动产权证书上仍注记原房屋性质。若还有不明之处,请来电咨询,咨询电线。

  有市民咨询,商品房还有贷款未还清,房产证上有两个人的名字想去掉一个,请问如何办理?需要到银行变更抵押人吗?

  市不动产登记中心回复:在未还清贷款情况下,请先与抵押权人联系,办理抵押人变更手续;其次,请夫妻双方至不动产所在地登记机构【梁溪区至复兴路118号三楼(无锡市不动产登记中心)、锡山区至迎宾南路19号(锡山分中心)、惠山区至惠山大道108号(惠山分中心)、滨湖区至鸿桥路885号(滨湖分中心)、新吴区至长江路12-2长江大厦二楼(新区分中心)】申请夫妻之间不动产归属变更登记,同时提交不动产登记申请书(表二和表三)、申请人的身份证明、结婚证明、不动产权属证书、不动产登记证明、抵押人变更材料。若抵押权人不同意变更,需等还清贷款后才能办理。若还有不明之处,请来电咨询,咨询电线。

  有市民咨询,婚前贷款买的房子,现在房子交付了,要办理房产证了,能在房产证加上老婆的名字吗?需要什么手续?

  市不动产登记中心回复:在未还清贷款情况下,请先与贷款银行联系,办理抵押人变更协议;其次申请商品房转移登记时当事人需带好下列材料:不动产登记申请书(同时提交抵押的不动产登记申请书)、申请人身份证明、结婚证、房屋初始登记证、买卖合同、契税缴纳凭证、抵押合同和主债权合同(已经办理预告登记的,提交不动产登记证明)、抵押人变更协议。若还有不明之处,请来电咨询,咨询电线。

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