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文章来源:admin    时间:2019-05-05

  

  最近番茄看到一些关于房产证的新闻,《房产证上的名字,有没有你并没有用》看完番茄表示很X疼!

  现在不是都流行男方出首付,加女方名,两人一起还贷款吗?竟然要告诉我加名字也不是自己的房子?!

  房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值,更是现在这个社会娶妻嫁女不可或缺的因素,证明身份的房产证更是显得尤为重要!

  案列:小王有一个女朋友,准备结婚。365bet中文网站两人为了应该婚前买房,还是婚后买房?是求助父母全款买房,还是自己贷款?是两人合资买,还是由小王自己承担等问题争执不下。

  小王的女朋友说,即使小王独自全款购房,365bet中文网站也要在房产证上写上自己的名字,不然就不结婚了!小王该怎么办呢?

  假如小王的父母资助了小王买房,想在房产证上加自己的名字、或者小王购房前有了子女,想在房产证上加上子女的名字,都是允许的。

  虽然我国法律在房产证署名上,并无人数多少的限定,但在房产证上增减名字却有繁杂的程序。

  最关键的是,房产证写谁的名字敲定好后,又会面临另外一个问题,未来过户的成本。

  这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到,那么,大家都想知道的,房产过户分赠与、买卖、继承,究竟哪种最便捷,哪种最省钱?

  1、孩子独立买房时,就属于第二套住房,首付可能要付40%,还有其他一些额外税务,压力可就增加了不少。

  3、婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产,包括父母和子女共同拥有的那套住房。365bet中文网站

  上面列举的小王的案例,可能有时候和实际情况尚有出入,下面还有一些案例供大家参考!

  父母出首付,父母还贷款。这种情况下就要看房产证上写的谁的名字。如果写的是夫妻双方的名字,那么两位都有份;如果只有一方的名字,就可以属于他一个人的。但是,夫妻双方有协议在先的除外。

  父母付首付,夫妻共同还贷。只要双方事先没有特殊的协议外,就算是房产证上只有一个人的名字,也是属于夫妻共同财产的。

  夫妻一起付首付,一起还贷款。只要双方没有特殊的协议,不管房子写谁的名字,都属于夫妻共同财产的。

  婚后夫妻双方有一方付首付加付贷款,多半也是夫妻双方财产,但是婚后当一方出全资买房,并且房子署在自己名下,365bet中文网站而且能证明首付的资金全是婚前财产,那么这套房还是他自己的。夫妻事前有特殊协议的除外。

  番茄认为无论房子归属于谁,最重要的是一家人幸福开心的在一起!虽然结婚会涉及到一些很现实的问题,但是互相都多一点理解,不要在婚姻刚开始就种下这样的伤害的种子,因为房子伤了感情不值得。

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